四十六* y( v0 {: D! x% F( E' e
狗血条款 E' }. w3 q6 G8 C0 Z; f
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“其实,其实这次兼并收购,吃亏最大的是你们方家。这样两败俱伤……”吴天纵这话说得有点心虚,毕竟自己和吴家是此次兼并收购的最大受益者。0 F3 Z; {! L6 [2 K& w8 B
“再多的钱有什么用?给到那些人,不外乎是多败几年和少败几年的事。子不孝父不慈,这样的家族早就该下地狱。”: D0 Y) g+ `1 e g( `6 L
每次一提到家族的事情,方尔雅就像变了个人,似乎有一种歇斯底里的愤恨,有时候连吴天纵都觉得方尔雅过于偏激,这还是那个他打小认识的温文尔雅的翩翩少年吗?他究竟是遭受了多大的打击和排挤才会变成这样。* w q" g; j5 w) `! v( }1 _
正常理解,一个在这种家族长大的孩子,本就应该锦衣玉食、呼风唤雨,就算长幼有别、嫡庶有分,也不至于太过艰难。可难就难在,方尔雅从小就表现出了他聪慧过人的特质,这种特质也往往附带着自视甚高的傲慢,如此的性格出现在强大的前房势力面前,水和油如何相融?6 B% @* @: W* u7 ^ W
如果年纪小时,方尔雅在面上还勉强顺从着方尔中、方尔如,可他一旦从美国耶鲁大学商学院以优异成绩毕业,并接受方显儒的安排,到一新大刀阔斧、独撑危局时,他与家族的原有势力就针锋相对、图穷匕见了。最后的结果就是众所周知的,方尔雅当初怎么接受他父亲的安排进入一新公司,就怎么被扫地出门、流落异国他乡。
! {0 b/ \! g1 c5 k也难怪,现在的方尔雅,身心备受摧残,原来有多骄傲现在就有多狼狈,原来有多自信现在就有多愤恨。更雪上加霜的是,一年前他亲自找到吴天纵,亲口告诉吴天纵,他患上了不治之症,来日无多,斗垮方家,将方氏兄妹打入地狱是他此生最后的一个怨念,也是支撑他顽强生存的最后一根支柱。
4 O( j- F; I) o( j/ G! w$ W7 w; [方尔雅的仇恨现在全部转化为对付方家兄妹的干劲。一个病人,当他走上战场,成为一个全神贯注的战士,他就拥有了暂时抵御病魔的强大精神武器。' e- I9 _) t* s o5 g& `
可以说,在方尔雅眼里,如今的方家和一新集团,除了他那个从小三被扶正起来,从来喏喏无声、泥菩萨过河的生身母亲外,他早就了无牵挂。
8 }, B8 i+ o% M8 y% ], k不对,还有一个人,吴天纵的脑子里立刻闪现出那天他和方尔雅达成相关协定后,方尔雅额外提出的一个至今他都觉得匪夷所思的附带条款,因为那是一个让吴天纵惊奇到乍舌、刺激到发指的附带条款。/ F- C0 }& `# H( d+ W; j
那天是个天空阴沉、冰雪皑皑的午后,就在方尔雅的美国公寓里,吴天纵和方尔雅经过几天的反复推敲、商定后,两双手紧紧握住了。4 F; j8 B6 a" [
“祝我们合作愉快!”
. Y' X1 F6 g7 e% A% ^吴天纵笑得无比灿烂,他感觉自己的笑容完全可以融化屋外的冰雪。$ v* J# F C+ B, S
方尔雅惨白的面容里也难得地渗出一丝笑容。
4 f c7 q; _. P+ k' j% m“那我们就说好了,我这边尽快返回国内,负责兼并收购一新,然后第二步、第三步,我帮你把方家兄妹收拾掉。你这边在美国负责搞定造梦工厂董事会,让他们尽可能在约定时间内确定中国项目选址。”9 G' Z( @, W. k! c/ P# ?: f; S$ {9 s
“放心。”方尔雅郑重承诺。
9 N& f& C, @, O7 W: h吴天纵犹自有点不放心,毕竟这个项目牵扯的利益太过重大。“我多一句嘴,你确定能搞定造梦工厂董事会那群洋鬼子?毕竟这可是我们合作能否成功的最关键一步。”( R& l% z$ K" z% i, k3 R% [2 {# N
“当然。”方尔雅坚定地点头道:“我盯这个项目不是一年两年了,造梦工厂资深副总裁、亚太区总裁Mr Benjamin是我在耶鲁大学的导师,有了这层人脉,再加上你们宏鑫公司的雄厚资金,促成董事会作出有利于我们的决议,拿下这个项目不成问题。”
, s: z8 J4 h6 P# q' G“再说,我们不商量好了吗,为了保险起见,近期我们只是暗中筹备,需要等到造梦工厂董事会召开第一次中国项目选址讨论会,真正摸清了项目选址推荐方案内容和董事会成员的意向态度后,我们才真正付诸实质性动作。”, G2 B# S, J9 V- ]7 k( U3 B" S
“那是,我们兄弟俩就是要不见兔子不撒鹰。哈哈哈”吴天纵兴奋地站起身。! P% ^' d$ y0 z8 q# Y
“今天太高兴了,要不,我们兄弟俩出去喝一杯庆祝庆祝?哦,对,你现在的身体状况不允许......”
. ?$ D; G( ^' [4 Y方尔雅抬手制止吴天纵。“你别闹,你先坐下来,刚才我们只是谈了正事,我还有一个附带条款没说。”
; D7 D2 [% U ?( s- l“附带条款?”吴天纵惊诧莫名地看着方尔雅,这件事情他俩反反复复商谈了好几天,任何细节都认真推敲过,可怎么从来没听说方尔雅还有一个附带条款。
' }8 |# T: u/ M6 O: _“你说,”吴天纵认真坐下来。: ]( l `% J% Q9 ]. N9 q9 a( }% ~
“我在国内有过一个男朋友,不, 确切地说,是前男朋友。”方尔雅把一摞材料、相片递给吴天纵。“这是他的材料。”
/ D; u/ x% P5 Y吴天纵接过来,更觉莫名其妙了。
& g/ K' Q' z/ c3 f$ h/ g“他叫欧阳浩宇,现在应该是一新公司企划发展部的副部长......”
5 p S, S. z$ O“哦,我明白了,你的意思是让我兼并收购一新后,帮你再续前缘吧。”吴天纵一脸了然于胸的八卦模样。“你放心,为兄弟两肋插刀,我定不辱使命。”
- I+ k+ N+ Z9 D% Z1 D“你别打岔,听我把话说完,咳咳咳......”方尔雅一着急,一阵咳嗽。
7 x2 V/ C1 O; F“行,行,你别急,你说。”吴天纵强忍笑意。* |* Q1 j$ [0 s( ?3 |* Y! C" P E/ \, \
方尔雅把自己与欧阳浩宇的故事从头到尾详详细细地叙述一遍。
/ q/ w& |, x+ _% \/ B' B听得吴天纵唏嘘不已,又大惑不解:“我就不明白了,为什么他一直想法寻找你,想和你联系,你偏就选择了销声匿迹?你明明是放不下他的,你这是何苦?”
3 J6 t* C; I5 t% E9 Y' K“最初离开时,因为不想让他看到我的狼狈样子,只是想着躲避一段时间,独自疗伤。可后来,我查出了这个病,我们俩更不可能了。”5 Q" J6 e; b/ ^3 Y
“你想得太多了,既然两情相悦,什么疾病、失意、困顿,都不是问题。你牵挂着他,他想着你,这就足够了。”/ z1 N+ F7 Q! i% ]* D
方尔雅摆摆手,阻止吴天纵继续往下说。“不必说了,我已经决定了,我们这段缘分到此结束。今天我就拜托你一件事。”& y( t2 ?! p* j( L/ W4 g
“你说,只要我能办得到。”- h. y/ s d* }4 W( J
“欧阳浩宇在这个世界上已经没有亲人了,之前他一直把我当做亲人,我希望之后你代替我成为他的亲人。”, Z- d! P& x; E
“这容易,以后我就是他的亲人,我会代替你好好照顾他,你大可放心。”吴天纵满口答应。
% a) b+ F8 ]) F: A2 j" T“你还没明白我的意思。欧阳浩宇是一个难得的好小伙,他那么阳光、那么善良、那么能干,他是我这辈子最珍视的一块宝石。可现在据我了解,由于我的原因,他过得很不快乐,甚至变得游戏人间、愤世嫉俗。归根结底,都是我造的孽,我希望你能帮我解开他的心结,让他重新快乐起来。”7 g3 J4 ^5 Z8 }9 T) g, \* a2 m* }+ h
“这、这个难度有点大。”吴天纵面露为难之色。! Z- I3 n \+ A
“治愈一个感情受伤的人,最好的办法是什么?”方尔雅问。2 G1 K6 h0 t+ t. C
“是什么?”& v/ T" ^! }0 V4 f# z% o' z
“是让他开始另一段感情。所以,我们这个协议的附带条款就是不管你想什么办法,一定要让欧阳浩宇爱上你。”9 P7 L5 ^4 M& K: o( z
“你说什么!”吴天纵一蹦三尺高,这是什么狗屁条款,只听说过代人受过,却从没听说过代人受爱。& a9 ~9 i$ Y ~+ ?) Y
如此狗血的附带条款,亏他方尔雅想得出来!$ _& f" w% Q3 {/ X/ m2 h
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四十七6 i0 C; j) g" G* i2 n$ C/ S: t
痴情绝情1 ? @& w, u! z* L. z: ]- T/ v
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方尔雅一阵急促的咳嗽声把吴天纵从回忆中拉回来。
1 W, e0 |- b, J& K! t7 _5 a/ X“难道、难道你就不想了解了解那小子的近况?”吴天纵犹豫了一下,开口道。/ m; i7 d' @1 j( I6 t' P: e7 L v2 t. U
吴天纵是最后迫于方尔雅的软磨硬泡、威胁利诱,不得不签下城下之盟,答应了方尔雅提出的附带条款。因此他这些日子来的所作所为虽然师出有名,但不代表他就毫无心里负担。- W" {$ R; g5 s
“看来你们之间相处的不错。”方尔雅扯扯嘴角,看似笑了。$ m0 H; K/ K! O$ B
“有吗?”
" g4 x+ m$ V+ U& U1 A" S% L2 ^7 m“有。你没觉得你连对他的称呼都变了吗?你现在不再叫他名字,只叫他那小子。”
# P1 [$ |+ t' i! m7 T“是吗?”吴天纵也后知后觉地发现了这个问题。' ~1 X$ |9 d( }; Z# B# V" M; H
无论当初吴天纵是出于兄弟义气也好,亦或是迫于无奈也罢,但他自打应承下方尔雅的不平等条款后就没停止过后悔,他感觉自己就像一条被迫吞下诱饵的鱼,咽不下去,又吐不出来,就这么被吊着,说不出来的郁闷、难受。1 b x' W! \. s8 I1 P
不过,这种种郁闷、难受随着对吴天纵那小子的认识逐步加深后,不知不觉间就烟消云散了,代之以一种莫名其妙的情绪,有气恼、有抓狂,还有小惊奇,甚而有小确幸,反正说不清道不明。
, I- A0 t! R1 y0 E唯独有一点吴天纵倒是非常明白,就是那小子现在绝对、绝对没有爱上自己,不仅没有爱上,甚至可能还被惹毛了,避自己如蛇蝎一般。
$ {* x$ P. T- U! t1 i2 a这个节奏不对,完全不对!这样发展下去可不行,完不成条款不说,他吴天纵吴大少的一世英名可不能在那小子的小河沟里翻船。8 ]3 T& d* M. u6 D# f9 l8 v" r
好在,今天过后,他们之间的关系貌似出现了一些转机。一想起欧阳浩宇今天的表现,吴天纵不自觉扯出一丝笑意。3 m3 o7 M& {. t; O; W3 y. l4 J' S
“你怎么了,表情好奇怪,一会愁眉苦脸,一会又面露奸笑?”方尔雅不解发问。! C% m% Q& v3 u5 V+ F! {3 X: {, `9 Y/ V
“啊,我有吗?”吴天纵摸摸自己的脸。
7 R" u! ~/ X3 R! k“有,”方尔雅很肯定。“说说吧,你们之间。”2 i* t4 u( g: l/ w& L2 V
“嗯,那确是一匹小野驹,有点麻烦。不过,也还好。”. w3 v) h: j; {$ `/ V
不知出于什么心理,吴天纵一直不愿意在方尔雅面前多提他与欧阳浩宇之间发生的撩逗纠缠,但对今天下午欧阳浩宇的表现,他顺嘴多说了几句。! X' F& ?/ b7 h$ h
“就像你给我介绍的,那小子能干不说,还是一个福将,今天若不是他,恐怕我真就吃了大亏。所以,我就借着这个机会,顺理成章地把他从企划发展部提溜到我身边,担任总裁助理。近水楼台先得月嘛,哈哈......”
1 ~# o" m, Y+ x7 g沉默。方尔雅艰难地调整了一下卧姿,试图使自己躺得更舒服一些。* F1 m0 t0 b+ i; I" ]8 o
“你确定不后悔?”吴天纵小心问道。他有点担心方尔雅,感情的事情说放下就真能放下?/ v7 A7 S2 v: u1 \: ]2 g% x
“逝者如斯夫,还能怎样?”方尔雅似在自语,又似在对吴天纵说。$ L1 M/ A$ t. o7 O# X- Q! K4 w3 l- L
“不过,好像你吴大少最近办事效率不行啊,莫不是搞不定?”7 l9 v% _$ H8 F% Y" [& T
“屁话,我还是那句话,这世上就没有我吴天纵办不成的事,也没有我搞不定的人。你等着我把那小子手到擒来!”! L( B7 e) r5 K T3 p( \9 [
方尔雅稍微即将,吴天纵立马就范。
/ Y5 N! c, t; E1 x1 V/ E3 b/ _“行,我等着。”方尔雅笑了,但笑容里没有半点暖意。
4 H: Y; @7 L0 [; J; @关闭视频前,吴天纵心血来潮冒出一句:“你要不要了解一下那小子的近况,明天我让文然把他最新的资料相片什么的打包发给你?”
! l B* s! {9 L9 {' u“不用。”方尔雅回答得很干脆,倒让吴天纵愣了一下。8 H8 }' k* ^; D* N# u% Z
难道和方尔雅比起来,自己更加性情中人?明明不对啊,在这个涉及数额那么庞大的兼并收购案中,方尔雅竟能那么郑重地提出一个匪夷所思的附带条款,绝对是前无古人后无来者!
' C( n E, D5 z" @2 Z这样荒谬的事情方尔雅都做得出来,方尔雅要说他是第二情痴,谁敢排第一?只是现在,他的反应又实在让吴天纵费解。
, M' L, J; c& I- M! K直到躺在床上,吴天纵都在为这个问题困扰。算了,自己也是杞人忧天,人家方尔雅痴情亦或绝情,现在都不重要,重要的是如何不辜负方尔雅的“好意”,尽快把那小子拿下才是真的。$ Y \' J# Q5 G* x
“好意”?从什么时候开始,在吴天纵心里竟把那个当初方尔雅强加于自己身上的附带条款变成了他托付的好意了,吴天纵在梦里差点笑出声来。+ _- i! B7 L5 }
第二天一早,吴天纵是在去公司的路上被父亲一通电话叫回吴家清湖别墅的。7 K" e4 J3 U# e
本因吴天纵小叔吴英杰推脱身体不适而推迟的吴家家庭会议,这天一大早就应老太太的要求立刻召开,而且老太太放下话,无故不能缺席。
+ B8 u& P! w) R6 T% \& l0 z t7 p会议如期举行。
8 b& r! ] x4 |4 J老太太端坐正中,吴英豪、吴英杰兄弟俩环绕着她,吴天纵坐在对面。吴天纵母亲和婶婶一如往常般属于闲杂人等,不能列席。# b9 E) i/ Z, q2 C) c5 A
老太太开门见山:“纵儿,昨天的事情我已经知道,现在大家都在这,你先把兼并收购一新集团的事情说一说。”& F& d+ \8 B9 s: f' @
“好的。”按照事先准备,吴天纵把兼并收购一新的设想、筹备,兼并收购方案的制定、要约提交,兼并收购实施的过程、遇到的波折,兼并收购后的计划实施以及还需统筹解决的相应问题,原原本本和盘托出。
/ q& W2 F5 `0 P4 G, c: Q6 d3 K自小吴家就习惯了老太太工作时的态度,一丝不苟、严肃到近乎刻板,在她面前,没有人敢有任何隐瞒或者不敬,吴天纵概莫能外。
w" Z# t+ d/ k" [$ q" Q$ ^6 }老太太沉吟良久。“最近英豪和纵儿完成了兼并收购一新的工作。我在瑞士的时候,英豪给我打了不少电话、也发了很多邮件。这个兼并收购案非常重大、牵扯面太广,不瞒你们说,我老婆子远在国外都坐不住,托了不少人不少关系,也大概了解了这个方案的幕后背景和操作的全过程。总的说,你们干得不错。”9 B, z7 i6 e9 A+ D9 L
“是啊,纵儿,后生可畏。”吴英杰插了一句。
; E9 y9 ?+ x; H; F% C- W“刚才纵儿谈及了今后项目实施的几个难点,我老婆子比起你们年轻人来,经验多些。我最近捋了捋整个方案,小问题你们去办,我不管,我在这里提醒一下你们应该注意的三大环节。”6 H/ y7 Y8 B X* H1 C5 @
“第一,造梦工厂的项目虽说已经八九不离十,但尘埃未定,变数犹在,切不可大意,尤其是美国和北京两边,你们布置得如何?负责跟进项目的人一定要慎之又慎,绝对可靠!”
2 U2 [/ e B2 x+ j5 O9 @“应该没问题。”吴天纵回答。2 M% n9 \% S( d0 `+ v
“不是应该,我要的是绝对。”老太太紧盯吴天纵。
( J# Q1 e; m. ?2 ]% b! e. E“我和父亲分别负责美国、北京两边。造梦工厂董事会下个月1号最终确定方案选址,在此之前,董事会已经开会事先征求过选址方案意见,当时提出的三个方案各有利弊,只是天鹅岛方案更占优势,但还不敢说百分百把握。”吴天纵看了他父亲吴英豪一眼。: \6 x0 J" L# S2 [9 V1 R2 b
“不过,这几天父亲那边在北京操作了一个重要举措,大大加重了天鹅岛方案的砝码。现在我们基本可以说天鹅岛选址方案的通过只是时间问题了。”1 O- I( z- O0 g
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家庭会议
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“两年前造梦工厂与中国政府签订项目意向协议时,闹得全世界都沸沸扬扬,难道说这次他们学乖了,不声不响就要敲定项目最终选址?”老太太问道。- [3 H [% D3 l: M+ v v5 [
“您说对了。上次那帮洋鬼子大张旗鼓的举动给他们带来了无比多的麻烦,仅就项目土地价格一项,成本就多增加好几倍。还有合作伙伴选择、居民拆迁预期等等,无一不带来更大的不确定性,所以,学习认知中国国情,低调隐蔽行事也是那帮洋鬼子们继续运作这个项目时不得不面对的重要课题。”4 I* K* g% y+ c4 | s* t
“嗯。”老太太点点头,她看向吴英豪。“英豪,刚才纵儿说的北京那边有什么举措?”
5 N$ s! O# P! r" H: Q* l“就是这两天,我国商务部会根据外方要求秘密出具一份项目选址意向承诺函,在三个方案推荐中,中方优先提出的建议选址方案是天鹅岛。”吴英豪答道。8 Y, p9 Z1 h& `9 I/ ]4 q
“很好!”老太太露出工作中罕见的笑容。1 Q( o$ ^' x3 B) C
“第二个需要注意的环节是融资强度问题。一新资产很庞大,宏鑫吃下去本身就勉为其难。兼并收购方案提及了一些融资方面的考虑,但不管怎样配置,头寸紧张肯定是空前的。如果天鹅岛方案真正启动,更会加剧这个矛盾。所以,除了原有的筹融资渠道外,你们还有什么进一步的考虑?”
4 l" N- ^3 _6 v9 q% l, C8 p吴英豪向吴天纵个手势,示意他来回答。
; n! q, H: _& A# l4 `' M/ d“直接考虑有两个。一是股票增发。我们手中现在掌握着两家壳资源,又有着题材重组的优势,按照惯例,从股市里圈一部分钱回来不是问题。这个工作我们已经在做,证监会那边的态度基本明朗,这是股票融资的测算报告,奶奶,您看看。”吴天纵把手中的一份报告递到老太太手上。6 f8 w4 t+ t# ^* S% ~: ~
老太太接过来,大致翻了翻,放在一边。
5 _+ M& n% T; o8 n/ ?* o“二个考虑是商洽银团贷款。目前,我们已经开始研究剥离宏鑫的部分资产,捆绑一新集团现有的优良资产,探讨抵押贷款事宜。我们初步洽谈了合作关系良好的几大商业银行,这几个行对组成银团联合贷款事宜都颇感兴趣,我们之间还草签了银团贷款框架协议。”
# z# W; k8 j7 W" _“这是招险棋,把宏鑫的优良资产抵押出去。”吴英杰面露焦虑之色。
( E% A0 x* k; s- l" q9 N. }“只是部分,不是全部。”吴天纵强调了一下。“小叔长期在国外可能不清楚,国内民营企业融资环境差是有目共睹的问题,很多时候也是不得已而为之。”5 S: C1 c4 F; U. D$ i
“这两条渠道远水解不了近渴,头寸短缺问题依然存在。”老太太一针见血。
" E, p2 i7 s3 [& Q) B“所以,我们在兼并收购方案提出的同一天,已经与长期合作银行W市商业银行签订了流动资金贷款协议,初步缓解了流动资金紧缺问题。”吴天纵翻出协议书递给老太太。
/ [' {! C \. R) v/ f“嗯。”老太太再次点头。
; \8 D* b+ R6 s. D* |“第三个需要注意的环节就是天鹅岛的开发问题。这是本次兼并收购方案的最大盈利点,它的开发绝对是重中之重。你们应该有一个系统而完整的考虑。”8 n8 v6 @8 J5 T/ Z, ^
“您说得对,奶奶。我们早在几个月前就专门成立了天鹅岛项目开发团队,最近拿出了完整的开发方案送审稿,并已初步征求了国土规划部门的意见。如果有兴趣的话,我希望奶奶这两天安排一个时间到公司专门听取方案的详细介绍。”
6 o S. Q# x" e* Y. k4 _吴天纵稍微停顿一下,心虚地看了看吴英豪。因为截至目前,尽管他父亲吴英豪也过问了几次,但这个开发方案至今还没来得及向吴英豪系统汇报过。不过吴英豪今天听了天纵的话倒也没表现出什么不悦或者意外。
! ]6 W+ z- K3 \+ q0 g8 Q+ r2 C吴天纵唯一惊讶的是,在谈到本次兼并收购工作的核心天鹅岛的开发问题时,历来按照分工约定不应该关注家族国内生意的吴英杰却表现出了与老太太和吴英豪相同的全神贯注。
- @( J6 Q7 M/ B! _. _吴天纵将随身携带的方案文本第一次展示出来。" v9 `% a+ Z3 g
“奶奶、老爸、小叔,很抱歉,由于会议时间仓促,我只带了一本方案,委屈你们一起看吧。”, H9 j2 C+ d# v$ E- c- G3 z
老太太浑不在意地挥挥手,戴起老花镜,也把吴英豪和吴英杰兄弟俩招呼到身边,一起细看方案。
/ O7 K4 ~# v9 B3 @2 d8 V吴天纵从旁介绍:“编制这个方案首先必须满足三个条件,即:城市总体规划要求,为造梦工厂投资项目设施配套以及我们自身的利益、效益最大化。城市规划总体要求已经毋庸置疑,天鹅岛本身就已经规划为旅游、休闲、度假用地,这和我们的项目定位完全一致。”
% p' F/ y7 `- Z5 @“至于造梦工厂那边,我们事先沟通过相关董事,必要时可以部分让步。”- S# M& ^0 o& [; j* {* Y0 d% `
“事先沟通过?他们都是些什么人?说话能算数吗?”吴英杰不合时宜地提问。, ^: e; h% w4 R* C9 ~
吴天纵没有接话,他抬头看一眼老太太,看一眼吴英豪,再看一眼吴英杰。
' c$ ^: O! a( B, q4 ]( ~" @笑话,这种顶尖的商业秘密,吴天纵连亲生老子都没告诉,何况他人。. x7 ~: x) |! `; U+ m1 W
吴英豪没说什么,倒是老太太开口帮了腔:“英杰,没必要知道的就不要问。”
( u% H) \' b% t9 `5 b“哦,”吴英杰有点尴尬地沉默了。
7 U+ s0 e) J3 h" W% M“这个方案考虑到如何让步了吗?”吴英豪看似不经意地插话,把那种尴尬掩盖过去。, F1 N5 n! f3 @7 o9 A& J6 w2 e
“是的。考虑到天鹅岛的土地开发现状,这些年中国圈地热高烧不退,天鹅岛的土地资源早就被瓜分得七七八八了,即使造梦工厂那么大一个国家级重点项目落地,W市估计也就能基本满足项目本身的建设用地,其他配套设施用地肯定捉襟见肘。”( {' D* E' K- i f6 P
“谁都知道,这种游乐项目本身赚不到几个钱,真正赚钱的是它的饮食、购物、商住等配套项目。所以,造梦工厂无论如何都不会舍弃这块附加值最大的大肥肉,弄不好,项目谈判还会因此而陷入僵局,这对项目进展极为不利。我们公司拥有天鹅岛最大、最完整的地块,所以制定方案时我们就计划拿出最多五分之一的土地通过赠予的形式,免费提供给造梦工厂开展配套设施开发。”
$ B7 V0 C" \" D& r: c0 O/ @( P/ t听到免费二字,就连老太太和吴英豪都不免有点吃惊。
! U) p: x0 Y& u- V. w) r吴英杰更是惊呼:“不会吧?免费,那可是整整一平方公里的土地啊!”
7 l4 P$ M/ i3 r$ X" q Q, d; V! X) `惊呼之后,吴英杰立觉不妥,连忙看看老太太,好在老太太此时也有点被惊到了。
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免费大餐! w; ? i& z; q: A F
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“是的,免费。”吴天纵平静地重复一遍。: b& G+ J. K( K6 W( S
“这样看上去,我们似乎比较吃亏,毕竟涉及近一平方公里的土地。但认真算账,这个亏值得吃。”, c) J* F% v+ U Y7 T
“首先,我们会要求造梦工厂在项目设计时充分考虑到我们剩余四平方公里的项目开发需求,比如说,重点游玩项目、人气最多的项目,甚至进出入主门区、主休息区、主商业区都要尽可能便利我们公司自身开发的项目,这样一来,我们公司开发的项目成熟度会急剧提升,带来的收益不言而喻。” c1 U3 c6 R T. F% o
“其次,我们此次让步也是主动为W市政府排忧解难,毕竟如果迟迟满足不了造梦工厂的用地要求,项目落地就存在变数,这对视招商引资为重大考核标准的地方政府来说是绝对不愿意看到的。我们这种看似大度的举措,肯定可以让我们与政府的开发谈判顺利得多,甚至在某种程度上可以逼他们就犯,出台一些特殊的优惠措施,比如公共交通设施建设、市政休闲设施配套等等,更重要的是,对于我们项目的土地开发变性十分有利。”
8 d* \' k. M9 H; f5 c“一新公司当时在天鹅岛上拿的是什么性质的用地?”老太太插话问道。
- i; d R* A0 y& b“工业和仓储用地。”- s9 I# ]% u% t; d, P( o
“英杰,你刚回国,对国内的情况不熟悉。”老太太看看一头雾水的吴英杰,居然开口代为解释。% e4 n& q) D( L9 b, B
“中国政府对土地开发利用是进行分类管理的。一般城市规划管理部门会根据城市总体规划的需要,对某宗具体用地规定好它的用途,不能随意更改。根据城市规划用地分类与用地标准,城乡用地分为大类、中类、小类,而常用的用地性质实际上是指其中一小类。比如,城市建设用地是大类,它又分为商业用地、住宅用地、工业用地等等小类,不同的用地除了有不同的用途之外,还有不同的使用年限,评估价值也差别很大。”
1 L, ?9 E' n% a& x; D这是什么节奏?老太太居然破天荒地要开班授课?而且授课对象居然是她的小儿子吴英杰。
+ Q. P' h& ?* m1 X0 ^- E吴天纵和吴英豪对望一眼,他们家族早有约定,为避免互相掣肘和兄弟纷争,吴英豪和吴英杰两兄弟分别负责打理家族的国内和国外两部分生意,吴英杰过去一直遵照这个约定,不插手吴英豪在国内的管理事务,吴英豪亦如此。难道说?( H+ R. N( r6 l2 r0 t
今天这个迹象耐人寻味。吴天纵能读出他父亲吴英豪的眼神开始变得些许凝重。
1 d, C# ?3 s) Z3 R1 ~+ x; X老太太继续对其小儿子不厌其烦地循循教导:“我们在天鹅岛上的用地如果是工业仓储用地,就必须首先说服政府批复我们的总体开发方案,然后根据方案将原来的工业仓储用地变性为商业住宅用地或者旅游文化用地等等,政府会委托若干家土地评估公司对变性后的土地价值进行评估,取其加权平均值测算出前后不同性质土地价值差,这个差价就是我们需要缴纳的土地变性费用,然后公司就可以进行开发建设了。”
/ B; @/ \6 x6 O- V( h( {1 i“看来,中国政府对土地价格的主导作用真的非常大。”吴英杰虚心受教。6 Z/ Z, Y7 O2 t* E V8 O; \$ Q
“对的,可以说是举足轻重的作用。”吴天纵代替老太太回答。) a1 P7 b( \2 r# N, c) [
“所以说,我们适时的让步看似吃亏,但却卖了一个很大的人情给地方政府,这样我们与地方政府的谈判就会主动得多,开发工作也会顺利很多。”
3 e* v* m! Q3 H. } C“开发方案里怎么保障我们的自身利益?”老太太继续问。8 y; W# s$ T- ^; W$ w& M: O. `1 r) {
“我们按照高档与中档搭配、商住与休闲兼顾、建筑与景观相映、滨海与山林呼应的原则,将剩余四平方公里地域规划分为六个组团。分别是门区组团、商业组团、居住组团、度假组团、滨海组团和运动组团。我们整个开发区域暂定名为‘宏鑫天堂岛’。这个天堂,既是居住的天堂,也是游乐的天堂,更是景观的天堂。”
; m0 P5 V( S/ |( h3 J) n老太太不动声色。' _- u; D7 A" H8 L
吴英豪重复了一遍:“宏鑫天堂岛。”便不再有进一步表示。8 I( \4 b' h. T2 Z1 M- U" @
只有吴英杰表现出按捺不住的兴奋。“天堂岛,好名字,谁不知道上有天堂下有苏杭,现在变成上有天堂下有宏鑫了,这个名字够气派、够响亮。”9 _/ F# B, ?9 U" o0 x+ ~# [
吴英杰今天的表现太不寻常,吴天纵隐隐觉得今天的家庭会议后,吴家内部应该会发生点什么。
7 ?( F' E9 |2 y% [0 p* W$ g汇报完天堂岛项目方案的事情,老太太话锋一转:“昨天发生的电视直播事件是怎么回事?”/ U* U$ M; M6 s& p. w& N3 R
吴天纵又把昨天的事件从头到尾叙述一遍,只是刻意隐瞒了自己最初应对时的略显无措和欧阳浩宇的机智救场。
5 I, B1 x! R- n$ d4 t老太太听完汇报,转头看向吴英豪。“看来,方家两兄妹不是善茬,方家在一新公司耕耘多年,心腹众多、树大根深,这样下去可不行,必须尽快想办法除去。”6 Q9 N2 ^! v* m, v" j; l
“母亲说的是,我和纵儿商量过了,找到机会就逐步除掉这些隐患。”吴英豪答道。" y' k5 E; T3 F. F. N) F
老太太点点头。“不过,纵儿在电视上表现不错,沉稳大气,还有你那个助手,叫什么的?”* o5 ^3 E. a+ |( {
“他叫欧阳浩宇。”/ y' u$ J. b8 ? \8 t1 J5 ^
“那年轻人也不错,口齿清楚,外形讨喜,是个好苗子。”
8 h7 k/ |8 G* j. \; J老太太的心情愉悦地站起身。1 S. ] ?& z1 O4 l
“好了,今天的家庭会议就先到这吧。总的说来,英豪和纵儿这段时间做了很多卓有成效的工作,不错。”" h$ _& T2 t- ?4 b. b
能得到老太太在工作上的夸奖真心不容易。自然,这些夸奖之词里,老太太更多地给予了她偏爱的大孙子。
+ o- y: M) z! I, W) \) {“我们老吴家的大孙子很棒,奶奶原来还有点担心你太年轻,怕你接不上手,看来奶奶确实老了、保守了,这个世界就是年轻人的,不服老不行,哈哈。”% N8 u+ l0 ?8 _5 y0 {) D. E
“奶奶您老了?我怎么不知道,您可是我们家的大美女哦。”吴天纵狗腿地打蛇随棍上,看到老太太露出高兴的摸样,他立刻放肆地调侃一把。# V0 h) H; M- C: j6 Y/ n7 B
“没大没小的,竟敢开涮你奶奶。”老太太满脸宠溺地看着吴天纵。
( _' L9 J; E; b% {, u“纵儿说的不错,我上次在苏黎世陪妈逛街,那帮洋鬼子还以为我们俩是姐弟呢。”吴英杰也不失时机地附和道。
2 F- Q- ~. {* [1 O吴英豪讪讪地看着这叔侄俩,脸上适时堆出笑意。唉,这就是吴家所谓的长子责任,一出生就天降大任,只知道埋头工作。这么多年了,吴英豪在老太太面前,畏大于敬,敬大于亲,习惯使然。
8 v; x6 u# X# L, Z5 n7 y- K“越说越不像话,纵儿小孩子拿我老太太寻开心也就罢了,英杰你老大不小了也跟着乱说。”看似嗔怪的语气,可老太太哪有半分真正责怪的意思。
7 ?' s6 E3 a3 p2 g* W( r& P2 I6 w千穿万穿,马屁不穿,真是颠扑不破的真理。9 z4 y W) W5 \9 s- H% ?
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( C M0 y1 l- A' o祖孙散步0 t7 Y5 @: c% q- s; M2 Z6 v
6 W% G9 B# n! o6 A/ B“坐了那么久,我这把老骨头累了,大家休息休息、活动活动。”老太太站起身,招呼吴天纵道:“纵儿,跟奶奶到花园里走走。”
1 H$ [0 J% e4 N* @5 o; y' [9 W“喳。”吴天纵学着电视剧里清宫戏的样子,弯下腰,麻利地一叩首,然后走过去搀起老太太的胳膊。+ }+ U9 R! n" x) O1 G1 G% @/ B
“老佛爷,我搀着您咧。”8 K# N4 q% ^" v6 P0 i. b: N$ h
老太太乐了,用手指点了点吴天纵的脑袋。( @2 H3 M8 a1 \+ o$ V7 ^
“这小子刚才还像模像样的,我还以为两年不见出息了,可这才多一会儿马上又回复猴仔样了,哈哈。”
% a: x/ J7 o, f" P' |9 {吴天纵搀着老太太走出书房,吴英豪看他的眼神里颇有深意,吴天纵内心一紧,难道老太太点名要自己陪她出外走走是另有深意?7 [( k3 h1 I, l5 o# v; [3 g
三月阳春时节,连空气都变得清朗了。太阳在在云团里悠然自得地穿行,和煦的光芒时隐时现。
4 z6 d0 L+ y* o" w9 n$ H吴家花园不算小,一条弯弯曲曲的青石板路可以直通清湖。石板路旁,各类花卉迎春怒放,沿着篱笆、树木、灌丛,攀援到哪就盛开到哪,红、蓝、白、粉,姹紫嫣红、烂漫多姿。. v8 S9 |- T9 t2 E9 u+ F, L
“奶奶,快看,那两棵海棠开花了。”
* l1 @3 g/ D# n( I! \# E6 Q, {8 R3 _" W吴天纵兴高采烈地指着花园深处那两棵海棠树叫道。只有在老太太面前,吴天纵才恢复了孩童般的顽劣和活泼。
+ |, V+ m+ H. o4 a. P; H老太太也笑呵呵地加快脚步,在吴天纵搀扶下一起走到海棠树旁。
3 o, h v0 v* R0 |( h& Y两棵海棠树,一粉一白,粉的像霞,白的像雪,远观似两团艳丽的绒球,近看花枝俏立、明媚动人。每一缕春风拂过,花香四溢、心旷神怡。
" q2 Z, Y: L8 j. E5 e“今年的海棠开得怎么这么早。”老太太伸出手,轻轻抚摸着海棠树遒劲的树干,嘴里轻诵两句:
h# Y6 G! k4 o m“半卷湘帘半掩门,碾冰为土玉为盆。偷来梨蕊三分白,借得梅花一缕魂。”3 I( i, |% I) @$ @! @0 }/ s$ U
“奶奶还作诗了,厉害厉害。”吴天纵紧赶着拍马屁。' J% O# U8 ~1 m v7 j9 |% \
“你不要折煞奶奶,这可是潇湘妃子作的,我可不敢冒名顶替。”老太太瞪了吴天纵一眼。
6 W6 y* o/ F6 o+ f1 v) S1 z1 J得,马屁拍到马腿上了。$ h8 Z: O5 f6 I. D+ s1 b
“谁是潇湘妃子?”
" y# W. a) B& E# _“你们啊,洋墨水喝了一肚子,倒把老祖宗们传下的好东西全撂下了。”老太太恨铁不成钢地伸出手指点着吴天纵的脑门,说道。. R5 u( d' o3 X; y; K1 s
“潇湘妃子就是红楼梦里的林黛玉,林黛玉总知道是谁了吧?”; }, Y& C4 _6 Y6 c4 f
“哦,林黛玉啊,那还能不知道,她就是我一姐们,上个月我们还一起喝酒来着。”吴天纵净是睁眼说瞎话。" }% d# e+ G0 }2 x( j. {
“这孩子,净瞎说。”老太太也被逗乐了。( ?9 G+ _; _% G* b5 r
吴天纵重新搀回老太太。“不过奶奶,您拿我和您比,太不公平。”( ] `3 e) b* X3 }! X8 G
“怎么说?”* {6 Q: H( J, ?+ m2 m
“您想啊,我太姥爷什么人,大户人家、书香门第,您自然是大家闺秀、诗书满腹了。我爸呢,充其量就是商贾之家,传给我的自然就多些铜臭味了,所以说这可怪不得我,是吧?”
& J# G' T7 _- `8 `( x“你小子别的本事没学到,满嘴油腔滑调的,看我不告诉你老子,让他好好收拾你。”# `+ `3 N/ }3 s2 A1 ^( H8 Z3 j
“你告诉谁我都不怕,因为这就是事实啊......”
* ]& P$ M0 E7 g祖孙俩有一搭没一搭地说着闲话,继续往外走。7 F3 G3 _* Y$ R H
“纵儿,记得吗,我们全家刚搬过来时把这两棵海棠树移植到这园子里,那时你还小,也属你最高兴,现在它们和你一样都长大了。”回顾往事,老太太不胜唏嘘。/ b: D9 d i C
“嗯,当时您还对我说,等来年结海棠果了,采下来,给我们泡海棠酒、做海棠糕,当时馋得我口水直流,真恨不得第二天马上结果,哈哈。结果到现在,那些东西长什么样我都没看到。”
1 B, v& J) }- a) V& f1 Y“是啊,是啊,这些年,奶奶忙忙碌碌的,苦争苦熬了一辈子,得到了许多,也失去了许多。”老太太更加黯然。/ w5 H/ }4 Z0 z& y
看到老太太情绪低落,吴天纵连忙打岔:“奶奶,今年您扎扎实实地多住些日子,等到海棠树结果了,我都采下来,这次您可不能赖皮,我就静等着尝尝您做的海棠酒、海棠糕咯。”
* H! l( r/ B7 q$ p4 l1 g; _“好,好。”老太太拍拍天纵的肩,眉开眼笑。
. s/ c# d* t7 ^祖孙俩走出园子,转了一个弯,碧波荡漾的清湖豁然出现在面前。' i" M0 M6 l7 [% o. ]4 w0 J
春日下的清湖,绮丽多姿,一种氤氲的水汽袅袅升腾,不知不觉间,把湖边行走的路人轻轻环拥,温暖入怀。/ e2 N# w5 {5 W1 k* h" c X
老太太停下脚步。$ B, A( l! b# t% F
“纵儿,奶奶问你,你接手一新这段时间来最大的感受是什么?”
. P9 Q f2 E) Y* n- m. u6 z吴天纵沉吟了一会儿,答道:“一新这个品牌由盛及衰,值得反思。”! C3 t T- k, _! Y6 R1 u7 W+ `
“是啊,在我们老辈人眼里,一新当时就像空中挂着的这个日头,可望而不可及。沿袭百年的方式家族,家世显赫,长袖善舞,当时不仅是W市的第一豪门,恐怕在国内也屈指可数。”
3 n1 \. Q7 t- _# V! P“当年我们吴家和方家有过什么交集吗?”2 @9 i. j: f. u1 Y+ U* ^- F
“你肥皂剧看多了吧,那些恩怨情仇的狗血剧情只有电视上才有。做企业的,谁不愿意攀龙附凤?我们吴家当时倒是想高攀,可谁把我们看在眼里?沧海桑田,回首已是百年。呵呵。”老太太自嘲地笑了。
2 k% v% K- J J“不过,时移世易,谁能料到他们也有今天。”
" |! U, d* v; ^7 ^; Q; u“西方国家讲的是三代出一个贵族,我们东方说的是富不过三代,这就是东西方家族式管理的明显差异。”
5 Z& y- g! H* F$ D5 u$ Y1 @“这两年我在瑞士生活,闲着没事,也很注意观察西方式的家族管理,感悟颇多。东西方家族的开创者无疑都是百年不遇的人才。在东方,家族创始者太能干了,以致能干到根本没人敢挑战他家长式的权威,人人都学会坐享其成,不劳而获。一旦创始者倒下,那些日渐平庸的后代如何守成、更无发展。”
# P! w4 P) D* ^- M* @! v“反观西方,很多成功的家族都特别注重后代精英的培养,又有一整套完善的现代企业管理制度为支撑,什么职业经理人、董事局会议、股票期权等等,海纳百川,有容乃大,所有精英分子都要为企业所用,这个家族自然长盛不衰。纵儿,你觉得奶奶说的对吗?”老太太定定地看着吴天纵。
0 _; S! @' A+ H6 a( _吴天纵没有马上回答,因为他预感到老太太后面将要说的话才是今日散步的重点。 |