希望搜同的兄弟都能花最少的钱买到自己心仪的房子

514514a · 发表于 2022-8-12 14:38

普通人高位买房和低位买房说的严重点甚至可以改变一个人将来的命运走势。30年房贷利息太高了，普通人承受不起。举个例子，仅仅是假设举个例子，如果在2017-2020年某城市100万买一套房子，如果我们普通人能承受住周围环境和舆论的压力，坚持信念。随着美元加息缩表的深度推进，相信房价下跌的趋势会很明显，跌破杠杆平仓线后，情况会变得复杂而严峻，说不定会有极端情况出现，在2023-2024年说不定可以节省20万-50万不等，节省下来的钱就可以给自己买社保，一定要让自己下定决心给自己买社保和医保，也许几十年后的某天退休领养老金，你会庆幸自己当初的抉择。

514514a · 发表于 2022-8-12 15:01

大胆推测下，今天下午中国央行估计会公布2022年7月份的货币数据M0 M1 M2 ，因为明天星期六星期日周末了

514514a · 发表于 2022-8-12 19:50

哈哈，果然我不幸言中了，在周五也就是今天下午（8月12日下午）2022-08-12 18:00:20 在中国人民银行官网上发布了2022年7月金融统计数据报告ttp://www.pbc.gov.cn/goutongjiaoliu/113456/113469/4630716/index.html

514514a · 发表于 2022-8-12 20:04

2022年7月金融统计数据报告
字号大中小文章来源：沟通交流 2022-08-12 18:00:20
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一、广义货币增长12%，狭义货币增长6.7%

7月末，广义货币(M2)余额257.81万亿元，同比增长12%，增速分别比上月末和上年同期高0.6个和3.7个百分点；狭义货币(M1)余额66.18万亿元，同比增长6.7%，增速分别比上月末和上年同期高0.9个和1.8个百分点；流通中货币(M0)余额9.65万亿元，同比增长13.9%。当月净投放现金498亿元。

二、7月份人民币贷款增加6790亿元，外币贷款减少311亿美元

7月末，本外币贷款余额212.84万亿元，同比增长10.5%。月末人民币贷款余额207.03万亿元，同比增长11%，增速分别比上月末和上年同期低0.2个和1.3个百分点。

7月份人民币贷款增加6790亿元，同比少增4042亿元。分部门看，住户贷款增加1217亿元，其中，短期贷款减少269亿元，中长期贷款增加1486亿元；企（事）业单位贷款增加2877亿元，其中，短期贷款减少3546亿元，中长期贷款增加3459亿元，票据融资增加3136亿元；非银行业金融机构贷款增加1476亿元。1-7月，人民币贷款累计增加14.35万亿元，同比多增5150亿元。

7月末，外币贷款余额8615亿美元，同比下降8.8%。7月份外币贷款减少311亿美元，同比多减282亿美元。

三、7月份人民币存款增加447亿元，外币存款减少330亿美元

7月末，本外币存款余额257.53万亿元，同比增长11%。月末人民币存款余额251.1万亿元，同比增长11.4%，增速分别比上月末和上年同期高0.6个和2.8个百分点。

7月份人民币存款增加447亿元，同比多增1.18万亿元。其中，住户存款减少3380亿元，非金融企业存款减少1.04万亿元，财政性存款增加4863亿元，非银行业金融机构存款增加8045亿元。

7月末，外币存款余额9537亿美元，同比下降4.3%。7月份外币存款减少330亿美元，同比多减100亿美元。

四、7月份银行间人民币市场同业拆借月加权平均利率为1.35%，质押式债券回购月加权平均利率为1.33%

7月份银行间人民币市场以拆借、现券和回购方式合计成交170.03万亿元，日均成交8.1万亿元。其中，同业拆借日均成交6970亿元，现券日均成交1.12万亿元，质押式回购日均成交6.26万亿元。

7月份同业拆借加权平均利率为1.35%，分别比上月和上年同期低0.21个和0.73个百分点。质押式回购加权平均利率为1.33%，分别比上月和上年同期低0.24个和0.75个百分点。

五、7月份经常项下跨境人民币结算金额为9018亿元，直接投资跨境人民币结算金额为4798亿元

7月份，经常项下跨境人民币结算金额为9018亿元，其中货物贸易、服务贸易及其他经常项目分别为6528亿元、2490亿元；直接投资跨境人民币结算金额为4798亿元，其中对外直接投资、外商直接投资分别为1154亿元、3644亿元。

注1：当期数据为初步数。

注2：自2015年起，人民币、外币和本外币存款含非银行业金融机构存放款项，人民币、外币和本外币贷款含拆放给非银行业金融机构的款项。

注3：报告中的企（事）业单位贷款是指非金融企业及机关团体贷款。

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http://www.pbc.gov.cn/goutongjia ... /4630716/index.html

514514a · 发表于 2022-8-12 21:19

月份 M0 数量(亿元) 同比增速 M1 数量(亿元) 同比增速 M2 数量(亿元) 同比增速
2022年7月 96500 13.9 661800 6.7 2578100 12
2022年6月 96000 13.8 674400 5.8 2581500 11.4
2022年5月 95500 13.5 645100 4.6 2527000 11.1
2022年4月 95600 11.4 636100 5.1 2499700 10.5
2022年3月 95100 9.9 645100 4.7 2497700 9.7
2022年2月 97200 5.8 621600 4.7 2441500 9.2
2022年1月 106200 18.5 613900 -1.9 2431000 9.8 通过数据分析，7月份M2余额比6月份少了0.34万亿，感觉2022年7月的广义货币(M2)余额257.81万亿元，会成为历史大顶，随后M2数据指标开始掉头急转直下，现在只是初步判断，不太明显，等8，9，10月的货币数据出台后，再判断2022年7月的M2会不会是最高值。本质原因还是随着美国美联储美元加息缩表进程的推进，中国央行也要对银根紧缩，所以导致中国M2出现了衰退，且无法掩盖。

514514a · 发表于 2022-8-13 09:32

lijisbtb520 发表于 2022-8-12 00:13
确实如你所说，现在绝大部份人买不起房。能少还点是点，能便宜点就便宜点。只不过有时候有了娃，买房的时 ...

大哥，说句你可能不爱听的话，希望你不要介意，学区房只是炒作概率，都是骗人的，也是泡沫最大的地方，房价泡沫破裂后跌的最惨的估计就是这些地方，因为炒作太厉害炒的太高了，价钱越高跌的越狠。

lijisbtb520 · 发表于 2022-8-14 00:08

514514a 发表于 2022-8-13 09:32
大哥，说句你可能不爱听的话，希望你不要介意，学区房只是炒作概率，都是骗人的，也是泡沫最大的地方，房 ...

无所谓的，娃能就近上学就行。给娃投资，就不会在意性价比。

Wangxiaoqi123 · 发表于 2022-8-25 02:31

好文，持续关注～

zouyun · 发表于 2022-8-25 23:46

想买房最近去看了几套房子，看了你呢评论虽说看不懂但是决定不下手

514514a · 发表于 2022-8-25 23:54

zouyun 发表于 2022-8-25 23:46
想买房最近去看了几套房子，看了你呢评论虽说看不懂但是决定不下手

耐心的看耐心的学就会明白看http://value500.com/M1.asp 网站的图形应该很简单既然看到了帖子说明有缘也许几个月就会发生翻天覆地的变化港股都暴跌了为什么会突然暴跌美元指数在拉涨人民币汇率在贬值等等都是有内在联系的相信科学和规律会更好这一次内地和香港的房地产都很难平安着陆因为泡沫太大了没有支撑

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